Introducción.
El régimen de propiedad en condominio, responde a la necesidad de un aprovechamiento racional de las cosas y el espacio. A la vez, regular los múltiples aspectos relacionados con el urbanismo y con la vida en sociedad del colectivo. Cuando se vive bajo el régimen de condominio o propiedad horizontal; notará que hay grandes diferencias con respecto al régimen de propiedad ordinario. Tenga en cuenta que hay deberes y derechos que se deben respetar. Estos se inspiran en las relaciones de vecindad que se establecen a lo interno de la residencia mediante el acatamiento del reglamento de administración y condominio. La tolerancia y la solidaridad frente a emergencias o circunstancias especiales, hacen de esta comunidad; la gran diferencia a considerar cuando adquiera una propiedad en condominio.
La misión es realizar y llevar a cabo todos aquellos actos administrativos que nos demandan La Ley y su Reglamento, así como también el Reglamento de administración y de Condominio, también; la conservación de las edificaciones y cosas comunes.
Desarrollar e implementar una cultura organizacional de una sana convivencia hacia y entre los residentes; proponer a corto y mediano plazo, proyectos viables y afines con la conservación de la naturaleza y el medio ambiente.
Del Servicio de Administración.
Aún tratándose de una organización como lo son los “condominios”, éste compromiso hay que tomarlo con la seriedad del caso. Como pequeña organización ante el Estado donde interactúan varias personas y donde no siempre todos convergen en un mismo pensamiento organizacional; el administrador juega un papel protagónico para dirigir, ordenar y poner en práctica todos sus conocimientos a su alcance.
Por esto y más, nuestro representante que les atenderá, está capacitado en todas las áreas que demanda la Administración General a nivel de condominios. Familiarizado con la actual Ley No. 7933 y su Reglamento, régimen de Propiedad en Condominio, reglamentos de administración y construcción, reglas de convivencia y relaciones de vecindad, convocatorias de Asamblea de Propietarios, régimen de sanciones y resolución de disputas, proceso sumario y revocatorias, preparación de presupuesto de operación, ingresos-gastos, planificación, proyectos, inventarios de bodegas, Etc.
A continuación les presentamos el desarrollo y compromiso de nuestra parte en los servicios administrativos que ofrecemos bajo tres modalidades. Todo esto, tomando en consideración que no todos los desarrollos habitacionales tienen interiorizado la conducción del condominio como una actividad profesional hoy en día.
Administración Residente.
El administrador de operaciones, tendrá a su cargo el manejo y supervisión cotidiana del personal que labora para el Condominio; así como, la promoción, contratación y liquidación del mismo. Capacitación e inducción de nuevos empleados. Por otra parte, es necesario que el cliente ofrezca un espacio con mobiliario y equipo de oficina. Su horario será de 48 horas por semana.
Velará para que todos los servicios y actividades administrativas funcionen debidamente y en orden. Desarrollará mecanismos hábiles para el cobro de la cuota de mantenimiento.
Administración Convencional.
Nuestra política de actividades a realizar, horarios de atención y supervisión en esta modalidad, contempla varios compromisos de ejecución de nuestra parte hacia el cliente y que en "Nuestra Propuesta" se mencionan. También; nombramiento de un administrador-supervisor el cual les atenderá de Lunes a Sábado para la atención de los asuntos propios de la administración y servicio al cliente.
Administración por Horas.
La administración por horas se le llama también, "trabajo a destajo". Esta modalidad es recomendable para aquellos condominios de perfil moderado y donde únicamente lo que se requiere es una línea staff con la administración.
"PLUS"*.
Por la contratación de cualquier servicio agregado de los que aparecen en la Sección "Soporte Empresarial", el cliente obtiene un "plus", o sea; un descuento adicional. Si el cliente desea la contratación de éstos servicios, éstos pueden ser contratados directamente a Betava SA., al Tel: +(506) 2281-0464 begin_of_the_skype_highlighting +(506) 2281-0464 end_of_the_skype_highlighting Fax: 2224-7775 e-mail: betava@ice.co.cr P.O.BOX 820-2070 Sabanilla Montes de Oca, San José Costa Rica CA
*Se aplican restricciones.
Alianzas Empresariales
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Servicio al Visitante.
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UBICACION DE LA U.CATÓLICA:
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